Vous n’êtes pas un « pro » de la photo ? Rassurez-vous, il existe quelques astuces et techniques qui vous permettront de prendre de belles photos de votre location saisonnière. Vous pouvez également faire appel à un photographe immobilier. Découvrez nos conseils pour faire une bonne photo et attirer plus de locataires !

L’importance de prendre de belles photos

On dit souvent qu’une image vaut mille mots. Et si c’était vrai ? Selon le site ParuVendu, « 90 % des personnes privilégient les annonces avec photos » et « 95 % vont passer 20 secondes à regarder le premier cliché ». Si ces chiffres sont liés à la location classique et à la vente, ils indiquent très clairement que les internautes sont sensibles à la photo immobilière et qu’elle joue un rôle important, même pour une location saisonnière.

Comme pour la rédaction de votre annonce, vous devez attacher une grande importance à la prise de vos photos immobilières. Vous pouvez très bien jeter un œil sur les photos de vos concurrents pour vous inspirer. Prendre de belles photos de votre location de vacances permettra aux vacanciers de se projeter plus facilement ou de provoquer un « coup de cœur ». Ces photos vous permettront de vous démarquer et de montrer que votre location de vacances est unique !

Si vous doutez de vos talents ou que vous ne savez pas comment faire de belles photos, vous pouvez très bien faire appel à un photographe immobilier professionnel. Il saura comment valoriser votre bien, trouver les bons angles, créer une belle luminosité et mettre en avant les espaces. Certaines solutions de gestion locative, telles que maeva.com, proposent un forfait incluant les services d’un photographe professionnel.

Nos conseils pour prendre des photos attractives pour votre location saisonnière

• Utilisez un appareil photo de qualité plutôt que votre Smartphone : la qualité de vos photos s’en ressentira. L’idéal est d’avoir un reflex sous la main, mais vous pouvez vous contenter d’un appareil compact haut de gamme.
• Optez pour un objectif grand angle : ce type d’objectif rend les pièces plus spacieuses et valorise les espaces.
• Prenez des photos au format JPEG et en haute résolution (au moins 1920 x 1080 pixels) : une photo pixélisée et floue n’attire par le regard, tandis qu’une belle photo d’appartement en haute résolution à plus de chance de capter l’attention de l’internaute.
• Prenez vos photos immobilières au format paysage ou à l’italienne : c’est-à-dire que la longueur est plus importante que la hauteur. Les espaces sont ainsi mis en valeur. C’est d’ailleurs le format le plus utilisé par les sites de location saisonnière.
• Soignez le cadrage : conservez les lignes verticales parfaitement parallèles au bord de la photo. N’hésitez pas à tester différents angles en vous plaçant à plusieurs endroits de la pièce. Vous pourrez ensuite choisir les meilleurs clichés.
• Jouez avec la luminosité : allumez les lumières, ouvrez vos rideaux et vos volets ! Les photos d’intérieur doivent être très lumineuses naturellement, même si vous pouvez les retoucher légèrement sur ordinateur. En équilibrant l’éclairage intérieur et la luminosité extérieure, vous obtiendrez une photo plus chaleureuse et plus accueillante.
• Faites ressortir les détails : vous avez opté pour une décoration champêtre, bord de mer ou vintage ? N’hésitez pas à photographier ces détails qui peuvent charmer vos potentiels locataires et faire la différence.
• Retravaillez vos photos à l’aide d’un logiciel : vous pourrez ajuster la luminosité, les contrastes ou la balance des couleurs…
• Ajoutez au moins une photo pour chaque pièce principale : cela permettra à vos potentiels locataires de se projeter plus facilement.
• Ajoutez des photos des équipements les plus importants : tout ce qui peut-être un atout pour votre location saisonnière devrait apparaître sur les photos. N’hésitez pas à photographier la piscine, le jacuzzi, le barbecue, la télévision, la terrasse…
• Ajoutez des photos de la vue : si votre location de vacances offre une vue imprenable, c’est le moment de la montrer !
• Utilisez un trépied : vous obtiendrez une meilleure stabilité de votre appareil photo et vous pourrez effectuer des expositions longues (idéal en intérieur pour mieux capter la lumière).
• Mettez en scène votre location de vacances et créez une ambiance : pour permettre à l’internaute de se projeter plus facilement, vous pouvez dresser une table de petit-déjeuner, préparer la table de la terrasse et le barbecue, disposer des livres dans un coin ou ajouter un bouquet de fleurs.

Les choses à ne pas faire pour faire une photo immobilière attractive

• Montrer des références personnelles sur les photos : avant de commencer, pensez à enlever les photos de famille et les objets personnels.
• Prendre une photo avec une personne ou un animal : les vacanciers aiment se sentir uniques.
• Prendre une photo d’un intérieur en désordre : ce ne serait pas attirant, tout simplement.
• Prendre des photos en extérieur sous un ciel gris : la luminosité sera moins belle et votre location de vacances fera moins envie.
• Prendre des photos lorsque la nuit tombe : même si vous allumez les lumières à l’intérieur, la luminosité ne sera pas aussi chaleureuse.
• Prendre vos photos à la va-vite : l’idéal est de prendre un maximum de photo pour avoir l’embarras du choix et sélectionner les clichés qui valorisent le plus votre maison de vacances. Prenez votre temps !
• Ajouter des bordures, des flèches ou du texte lors de l’édition des photos : cela charge les photos inutilement et le rendu est souvent inesthétique.

Rédiger une annonce immobilière ne s’improvise pas. Avant de commencer, faites une liste de vos équipements et des atouts de votre location de vacances. Pour écrire une annonce qui attire l’attention des internautes, il est important d’être clair et concis tout en étant immersif. Découvrez comment faire une annonce de location saisonnière percutante avec ces 10 astuces !

1 – Trouvez un titre accrocheur et informatif

Pour attirer plus de clics, le titre de votre annonce doit être capable, en quelques mots, d’attirer l’attention du visiteur et de lui donner envie d’en savoir plus sur votre location de vacances, tout en permettant à Google de vous trouver facilement. Essayez d’indiquer un maximum d’informations : le type de location (villa, maison, appartement, chalet ou gîte), sa situation (mer, montagne, ville ou campagne), son historique (ancienne ferme, maison du 19^ème siècle), ses atouts (piscine, terrasse, vue imprenable) et la proximité avec les commerces ou le centre-ville par exemple.

A faire : « Charmant chalet traditionnel à 200 m du centre de Chamonix avec vue sur les pistes »

A ne pas faire : « Chalet à Chamonix »

2 – Donnez des détails tout en étant concis

Avant de rédiger une annonce de location saisonnière, il est important de lister toutes les informations pertinentes qui pourraient intéresser vos futurs locataires : où se trouve la location de vacances, quel type de bien louez-vous, combien de couchages, quels équipements… Ces derniers doivent pouvoir se projeter dès les premières lignes. A vous de trouver le juste milieu entre l’annonce post-it (moins de 100 mots) et l’annonce roman (plus de 300 mots).

3 – Soyez structuré

Lors de la rédaction de votre annonce immobilière, essayez d’être le plus structuré possible et de hiérarchiser les informations. Vous pouvez commencer par décrire la maison pièce par pièce, les aménagements et les équipements intérieurs et extérieurs, le cadre (mer, campagne, proche du centre-ville ou d’une forêt par exemple), puis terminer par les atouts touristiques de la région.

4 – Mettez en avant les atouts de votre location de vacances

N’hésitez pas à mettre en avant les atouts de votre location de vacances qui feront la différence auprès de vos concurrents : une vue splendide sur la mer, un cadre calme, un style loft, un jacuzzi. Votre logement est situé à 100 mètres du centre du village, au pied des pistes de ski, à deux pas d’un sentier cyclable, près d’une école de voile, labellisé Meublé de tourisme ou Gîtes de France ? Ces petits détails peuvent faire la différence.

5 – Faites rêver sans mentir

Bien sûr, le but de la rédaction d’une annonce immobilière est de faire rêver. Mais vous devez également être objectif avec votre logement afin d’éviter les déconvenues de vos locataires qui pourraient vous laisser de mauvais commentaires après leur séjour. Les futurs vacanciers doivent pouvoir se projeter. Pour cela, nous vous conseillons d’éviter les listes, trop informatives et trop froides, et d’opter pour des formules plus immersives.

A faire : « A vous les après-midi baignade et les soirées barbecue dans un cadre bucolique »

A ne pas faire : « Grande terrasse avec barbecue et piscine »

A faire : « Profitez d’un nid douillet à la montagne avec vue imprenable sur les pistes enneigées »

A ne pas faire : « Un appartement à l’Alpe d’Huez en face des pistes »

A faire : « Laissez-vous charmer par la Dordogne, ses produits du terroir et ses villages pittoresques »

A ne pas faire : « Découvrez la région et ses atouts »

6 – Evitez les abréviations et les lettres capitales

Les abréviations et les lettres capitales peuvent vite rendre votre annonce de location saisonnière illisible. Rédiger une annonce  avec des phrases complètes, vous aurez ainsi davantage de chances de capter l’attention de l’internaute.

A faire : « des toilettes, une salle de bains, 3 chambres, 6 personnes, rez-de-chaussée »

A ne pas faire : « 1 WC, 1 SDB, 3 CH, 6 PERS, RDC »

7 – Inspirez-vous de vos concurrents mais évitez les copier-coller

Vous êtes en manque d’inspiration pour faire votre annonce immobilière ? Nous vous suggérons de prendre le temps de lire des annonces de vos concurrents pour vous inspirer. Vous pouvez noter les bonnes idées, les formules intéressantes et les détails auxquels vous n’avez pas pensé. Bien sûr, évitez de plagier ! Google n’aime pas les copieurs et pourrait vous punir en ignorant votre annonce. Inspirez-vous, mais soyez original !

8 – Evitez les fautes d’orthographe et de grammaire

On retrouve encore trop d’annonces avec des fautes de grammaire ou de syntaxe, des mots manquants ou en double. Lorsque vous rédigez votre annonce immobilière, relisez toujours plusieurs fois votre annonce avant de la publier. Vous paraîtrez plus professionnel et consciencieux avec un texte irréprochable, qu’un texte truffé de fautes.

9 – Ajoutez de belles photos

Rien ne vaut de belles images pour illustrer votre annonce de location de vacances. Les photos comptent pour 70 % de la décision finale de l’internaute. Un chiffre à ne pas négliger ! Elles permettent d’attiser la curiosité du visiteur et de provoquer un éventuel « coup de cœur ».

10 – Mettez à jour votre annonce une à deux fois par an

Faites vivre votre annonce de location saisonnière en la modifiant régulièrement. Par exemple, si votre location saisonnière se situe à la montagne, l’idéal est de prévoir une annonce pour l’été et une autre pour l’hiver.

Vous avez peur de ne pas être capable de rédiger l’annonce immobilière parfaite ? Certains sites de location saisonnière tels que maeva.com proposent des solutions complètes qui incluent la rédaction de l’annonce de location, la prise de photos professionnelles et un format idéal par plateforme.